A partir do dia 3 de novembro, famílias brasileiras poderão solicitar um novo tipo de crédito voltado exclusivamente para reformas residenciais.
O programa Reforma Brasil, criado pelo governo federal em parceria com a Caixa Econômica Federal, promete movimentar R$ 40 bilhões em financiamentos destinados à melhoria de moradias em todo o país.
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O acesso ao crédito será feito por meio do site ou aplicativo da Caixa, onde o interessado deverá realizar uma simulação antes de enviar a solicitação.
O objetivo do programa é atender famílias que já possuem casa própria, mas vivem em condições estruturais precárias. Até então, a maior parte das linhas de financiamento habitacional no Brasil era voltada apenas à compra ou construção de imóveis. Saiba mais sobre o programa nesta matéria.
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Reforma Brasil
As regras do Reforma Brasil preveem que apenas uma operação de crédito poderá ser feita por família, e o valor das parcelas não pode ultrapassar 25% da renda mensal total.
O programa será direcionado a moradores de áreas urbanas, em capitais e cidades com mais de 300 mil habitantes, e o imóvel precisa ser de uso residencial ou misto.
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O valor e as taxas de juros variam de acordo com a renda familiar, para quem ganha até R$ 3.200 mensais, os juros começam em 1,17% ao mês, com possibilidade de empréstimos a partir de R$ 5 mil.
Já famílias com renda entre R$ 3.200 e R$ 9,6 mil terão taxa mínima de 1,95% ao mês, também com valores a partir de R$ 5 mil.
Na faixa de renda acima de R$ 9,6 mil, o crédito começa em R$ 30 mil, podendo ser quitado em até 180 meses, com taxa ajustada conforme o montante solicitado.
Os recursos poderão ser utilizados para a compra de materiais de construção, contratação de mão de obra e serviços técnicos, como projetos e acompanhamento de obras.
Especialistas apontam que o banco deve adotar mecanismos de fiscalização para garantir que o dinheiro seja utilizado exclusivamente na reforma, já que, diferentemente dos financiamentos imobiliários, esse tipo de crédito não utiliza o imóvel como garantia direta.
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Apesar das condições atrativas, o programa não deve ser encarado como uma oportunidade de dinheiro fácil. Antes de contratar o empréstimo, é essencial avaliar a real necessidade da obra e a capacidade de pagamento da família.
Planejadores financeiros recomendam que o interessado analise suas dívidas atuais, mantenha uma reserva de emergência e só recorra ao crédito se a reforma for uma prioridade.
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Com juros reduzidos e prazos longos, o Reforma Brasil surge como uma alternativa importante para quem deseja reformar sua casa, mas exige responsabilidade financeira para evitar o endividamento.